Частина VII · Наскрізні модулі Н1–Н3
Зміни, ризики та претензії
Зміна фіксується один раз і тягне за собою кошторис, графік, договори й претензії. Ризики ранжуються очікуваними втратами, а не відчуттями.
Змін у реєстрі
5
усі стадії циклу
Не пред'явлено замовнику
1,84млн грн
2 виконані зміни
Претензії в роботі
4,50млн грн
з підставою в договорі
Ризиків у реєстрі
5
ранжування за очікуваними втратами
Н1. Наскрізний реєстр змін
Джерело зміни визначає, чия це вартість
| Код | Зміна | Джерело | Стадія | Сума | Статус | Претензія |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗМ-009 | Посилення підлоги під складську техніку | Замовник | Будівництво | 1,12 | не пред'явлено | — |
| ЗМ-011 | Додаткові в'їзні ворота, вісь Д | Замовник | Будівництво | 0,72 | не пред'явлено | — |
| ЗМ-012 | Заміна світильників на LED | Проєктувальник | Проєктування | -0,34 | погоджено | — |
| ЗМ-014 | Фактичні ґрунти гірші за звіт | Будівництво | Будівництво | 3,86 | на погодженні | КЛМ-004 |
| ЗМ-015 | Перенесення в'їзної групи (газопровід) | Вихідні дані | Проєктування | 0,98 | погоджено | — |
Н3. Претензійна робота (claims)
Підстава, сума, строк — формується з фактів системи
КЛМ-004 · Компенсація зміни ЗМ-014 (ґрунти)
3,9млн грнАдресат: Замовник · Підстава: п. 8.4 договору, лист АН-22
підготовлено · строк 22.09.2026
КЛМ-003 · Прострочення монтажу паль 11 днів
0,6млн грнАдресат: СП «Пальбуд» · Підстава: п. 6.2 субпідряду
у роботі · строк 30.09.2026
КЛМ-002 · Помилка розділу КР, переробка каркаса
0,4млн грнАдресат: Проєктувальник · Підстава: договір проєктування, п. 5.5
закрито · строк закрито
A17 · Аналітик змін
ЧернеткаДві виконані зміни на 1,84 млн грн не пред'явлено замовнику. Підготовлено чернетку претензії КЛМ-004 із посиланням на п. 8.4 договору.
A18 · Ризик-менеджер
ПорадаРеєстр із 19 ризиків, 4 у червоній зоні. Найбільші очікувані втрати — строк поставки сендвіч-панелей і відкриті приписи по КР.
Н2. Реєстр ризиків
Ймовірність × вплив = очікувані втрати
| Код | Ризик | Ймовірність | Вплив, млн грн | Очікувані втрати | Власник | Зона |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R-04 | Затримка ТУ на водовідведення | 60 % | 4,2 | 2,52 | Н. Гриценко | червона |
| R-07 | Зростання ціни металоконструкцій | 45 % | 6,8 | 3,06 | І. Ковтун | червона |
| R-11 | Дефіцит бригад мулярів у листопаді | 50 % | 2,1 | 1,05 | О. Дацюк | жовта |
| R-15 | Касовий розрив у грудні | 70 % | 9,4 | 6,58 | Казначей | червона |
| R-19 | Претензія субпідрядника за простій | 30 % | 1,6 | 0,48 | Юрист | жовта |