Агент 1
Тендерний скаут
TBT-2026-049: тендер відповідає профілю, зібрано порівняння 5 учасників
К1. Тендери●Чернетка
Частина VIII · AI-шар повного циклу
18 агентів у контурі
Половина цінності системи — в агентах. Кожен має рівень автономності: порада, чернетка або автодія з підтвердженням. Жоден агент не діє без сліду в журналі.
Агентів у конфігурації
18
10 у договорі, 8 у розширенні
Активних зараз
16
2 у режимі навчання
Знахідок за 30 днів
214
із них 38 підтверджено грошима
Ефект за 30 днів
4,7млн грн
уникнуті витрати та повернені зміни
Матриця автономності
Рівень дії, який агент виконує без людини
Порада
- A3Закупівельник
- A4Прогнозист строків і бюджету
- A5Візуальний контролер майданчика
- A8Механік
- A9Казначей
- A10Аналітик замовників і портфеля
- A11Координатор порталів
- A12Copilot керівника
- A13Оцінювач за аналогами
- A14Аналітик вихідних даних
- A16Контролер BIM-колізій
- A18Ризик-менеджер
Чернетка
- A1Тендерний скаут
- A2Кошторисник
- A6Комірник
- A7Юрист договорів
- A15Нормоконтролер ПД
- A17Аналітик змін
Автодія з підтвердженням
- Немає агентів на цьому рівні в демо-конфігурації
Агент 2
Кошторисник
Сформовано чернетку ВОР на 412 позицій із РД
Кошториси●Чернетка
Агент 3
Закупівельник
Ціна на арматуру А500С на 22 % вище медіани за 12 міс
Закупівлі●Порада
Агент 4
Прогнозист строків і бюджету
TBT-2026-041: прогноз завершення за фактичним темпом — +18 днів до строку
Б1. Графік●Порада
Агент 5
Візуальний контролер майданчика
Обсяг кладки на фото менший за заявлений у КБ-2в на 9 %
Б2. Майданчик●Порада
Агент 6
Комірник
З 14 фото ТТН створено чернетки приходу, 2 потребують уваги
Склад●Чернетка
Агент 7
Юрист договорів
TBT-2026-049: 4 пункти відхиляються від шаблону, чернетка протоколу розбіжностей
К2. Договір●Чернетка
Агент 8
Механік
Аномалія витрати пального: екскаватор ЕО-3323, +31 % за 3 зміни
Техніка●Порада
Агент 9
Казначей
Касовий розрив −9,4 млн грн через 6 тижнів, 2 сценарії покриття
Фінанси●Порада
Агент 10
Аналітик замовників і портфеля
Виробничо-складські об'єкти дають маржу на 3,1 п.п. вищу за громадські
Н3. Портфель●Порада
Агент 11
Координатор порталів
30 контрагентів у порталах; 4 подання субпідрядників висять без відповіді 5 днів
Модуль 16. Портали●Порада
Агент 12
Copilot керівника
Відповідь природною мовою за даними об'єкта з посиланням на джерело
Н3. Copilot●Порада
Агент 13
Оцінювач за аналогами
4 аналоги, оцінка 138–151 млн грн, довіра 0,74
П3. Укрупнена оцінка●Порада
Агент 14
Аналітик вихідних даних
3 критичні знахідки у ТУ і геології
П1. Запит●Порада
Агент 15
Нормоконтролер ПД
3 позиції є в кресленнях і відсутні в кошторисі
Д2. Проєктна документація●Чернетка
Агент 16
Контролер BIM-колізій
7 колізій із реальною вартістю усунення від 40 тис. грн
Д3. BIM●Порада
Агент 17
Аналітик змін
Зміна ЗМ-014: 6 наслідків; 2 зміни не пред'явлено замовнику
Н1. Зміни●Чернетка
Агент 18
Ризик-менеджер
Реєстр із 19 ризиків, 4 у червоній зоні
Н2. Ризики●Порада
Повний блок · що AI робить на кожній стадії
AI по стадіях життєвого циклу
Той самий перелік, що в секціях «Що тут може AI» на сторінках стадій, зібраний в одному місці. Джерело даних спільне, тож розсинхрону бути не може. Демонстраційний шар: реальних викликів моделі в демо немає.
Стадія 0
Сторінка стадії Передпроєкт
2 агенти чинного обсягу + 1 пропозиціяАгент 14Аналітик вихідних даних
Звіряє комплект вихідних даних із чек-листом для цього типу об'єкта і стежить за строками дії ТУ.
Результат · TBT-2026-047: слабкі ґрунти, охоронна зона газопроводу, немає ТУ на водовідведення.
Агент 13Оцінювач за аналогами
Підбирає завершені об'єкти-аналоги за типом, площею і регіоном, приводить до поточних умов.
Результат · TBT-2026-047: 138–151 млн за 4 аналогами, довіра 0,74 — діапазон, а не одна цифра.
Агент 19Аналітик ділянки й обмеженьпропозиція
Витягає з містобудівних умов і геології обмеження, що впливають на вартість: перенесення мереж, знесення, підсилення основ.
Результат · Перелік прихованих витрат до ТЕО — те, на чому TBT-2026-044 втратив 4,9 п.п. маржі.
Стадія 1
Сторінка стадії Проєктування
2 агенти чинного обсягу + 1 пропозиціяАгент 15Нормоконтролер ПД
Перевіряє комплектність розділів і звіряє креслення з кошторисом та специфікаціями.
Результат · TBT-2026-041: три позиції є в кресленнях і відсутні в кошторисі.
Агент 16Контролер BIM-колізій
Ранжує колізії за вартістю усунення, а не за кількістю, і прив'язує кожну до елемента WBS.
Результат · TBT-2026-041: 7 колізій, найдорожча К-118 — 186 тис. грн до бетонування.
Агент 20Трекер дозволів і строківпропозиція
Веде строки експертизи, дозволів і погоджень, рахує запас до критичної дати.
Результат · Попередження за два тижні до прострочення, а не після нього.
Стадія 2
Сторінка стадії Контрактування
3 агенти чинного обсягуАгент 1Тендерний скаут
Відбирає тендери, що відповідають профілю компанії, і збирає пропозиції в одну таблицю.
Результат · TBT-2026-049: коротке порівняння 5 учасників; вибір переможця лишається за людиною.
Агент 2Кошторисник
Формує чернетку ВОР із проєктної документації та звіряє договірний кошторис із виробничим.
Результат · TBT-2026-041: 412 позицій із РД, розбіжність оцінки й кошторису по фундаментах 18 %.
Агент 7Юрист договорів
Порівнює проєкт договору з шаблоном компанії й позначає відхилення.
Результат · TBT-2026-049: 4 ризикові пункти, чернетка протоколу розбіжностей.
Стадія 3
Сторінка стадії Закупівлі
1 агент чинного обсягу + 2 пропозиціїАгент 3Закупівельник
Звіряє ціну пропозиції з медіаною ринку за 12 місяців.
Результат · TBT-2026-041: арматура А500С на 22 % вище медіани — на торгах повернуто 1,01 млн.
Агент 21Прогноз дефіцитупропозиція
Зіставляє графік робіт зі строками поставок і знаходить, де поставка не встигає до своєї роботи.
Результат · TBT-2026-041: сендвіч-панелі 45 днів, не законтрактовані — впираються в дату монтажу.
Агент 22Перевірка постачальникапропозиція
Піднімає історію зривів, судові справи і фінансовий стан перед укладенням договору.
Результат · Оцінка надійності до підпису, а не після зриву поставки.
Стадія 4
Сторінка стадії Будівництво
5 агентів чинного обсягуАгент 4Прогнозист строків і бюджету
Щодня перераховує прогноз завершення за фактичним темпом, а не за планом.
Результат · TBT-2026-041: +18 днів до строку, критичний шлях — пальові роботи.
Агент 5Візуальний контролер майданчика
Розпізнає фото з об'єкта і звіряє побачене з обсягами, заявленими в КБ-2в.
Результат · Розбіжність між актом і фактом на майданчику — до підписання акта.
Агент 8Механік
Контролює пальне і мотогодини, ловить аномалії витрати й простої.
Результат · TBT-2026-041: +31 % витрати пального на ЕО-3323 за три зміни.
Агент 9Казначей
Прогнозує касовий розрив за графіком платежів і надходжень, готує сценарії.
Результат · TBT-2026-041: розрив −9,4 млн у грудні, два сценарії покриття.
Агент 17Аналітик змін
Рахує повний вплив зміни на кошторис, графік, ПД і поставки; шукає непред'явлені зміни.
Результат · TBT-2026-041: зміна ЗМ-014 — шість наслідків; 1,84 млн виконано і не пред'явлено.
Стадія 5
Сторінка стадії Здача
у чинному обсязі агентів немаєАгент 23Комплектувальник виконавчоїпропозиція
Звіряє зібраний комплект із переліком для цього типу об'єкта, показує, чого бракує і що протерміновано.
Результат · TBT-2026-041: комплектність 78 %, бракує 14 актів прихованих робіт — ворота G5 заблоковано.
Агент 24Агент подання ЄДЕССБпропозиція
Збирає пакет на декларацію чи сертифікат, перевіряє форму і веде статуси подання.
Результат · TBT-2025-022: пакет зібрано автоматично; людина перевіряє і підписує.
Агент 25Аналітик зауважень комісіїпропозиція
Розкладає зауваження приймання на виконавців, строки і джерело фінансування усунення.
Результат · Хто усуває, до якої дати і за чий кошт — одразу після комісії.
Стадія 6
Сторінка стадії Гарантія
1 агент чинного обсягу + 2 пропозиціїАгент 26Класифікатор зверненьпропозиція
Визначає причину звернення і сторону, яка платить: наш дефект, порушення експлуатації чи субпідрядник.
Результат · TBT-2025-029: одне звернення — гарантійний випадок, друге — порушення експлуатації.
Агент 27Прогноз гарантійних витратпропозиція
Оцінює, скільки резервувати до кінця гарантійного строку, за типом об'єкта й історією дефектів.
Результат · Покрівля дає 7 випадків і 1,24 млн — найдорожчий тип дефекту в базі.
Агент 13Оцінювач за аналогами
Після закриття гарантії повертає фактичну собівартість і перелік дефектів у довідник аналогів.
Результат · Наступна оцінка на Передпроєкті стає точнішою — цикл замикається.
Наскрізні
Працюють на будь-якій стадії
5 агентівАгент 6Комірник
Розпізнає ТТН, акти й накладні та готує їх до проведення.
Результат · Документ у системі без ручного набору: 14 фото ТТН — 14 чернеток приходу.
Агент 18Ризик-менеджер
Веде реєстр ризиків з імовірністю, впливом і власником, контролює резерв.
Результат · 19 ризиків, 4 у червоній зоні, по кожному є захід реагування.
Агент 12Copilot керівника
Відповідає на питання природною мовою за даними конкретного об'єкта.
Результат · «Де факт перевищив оцінку на 10 %» — відповідь із посиланням на джерело.
Агент 10Аналітик замовників і портфеля
Рахує воронку, маржинальність і пріоритет замовників по всьому портфелю.
Результат · Виробничо-складські об'єкти дають маржу на 3,1 п.п. вищу за громадські.
Агент 11Координатор порталів
Стежить за поданнями контрагентів у порталах і за тим, що висить без відповіді.
Результат · 30 активних контрагентів; 4 подання субпідрядників без відповіді 5 днів.
Прогалини чинного обсягу
9 пропонованих агентів поза договором — стадії Здача і Гарантія зараз не мають жодного
| № | Агент | Стадія | Що не закрито без нього |
|---|---|---|---|
| A19 | Аналітик ділянки й обмежень | Передпроєкт | Приховані витрати ділянки виявляються вже на будівництві |
| A20 | Трекер дозволів і строків | Проєктування | Прострочення експертизи помічають постфактум |
| A21 | Прогноз дефіциту | Закупівлі | Поставка не встигає до своєї роботи в графіку |
| A22 | Перевірка постачальника | Закупівлі | Надійність контрагента оцінюють після зриву |
| A23 | Комплектувальник виконавчої | Здача | На стадії Здачі немає жодного агента чинного обсягу |
| A24 | Агент подання ЄДЕССБ | Здача | Пакет на декларацію збирають вручну |
| A25 | Аналітик зауважень комісії | Здача | Зауваження приймання не розкладені на виконавців |
| A26 | Класифікатор звернень | Гарантія | На стадії Гарантії немає жодного агента чинного обсягу |
| A27 | Прогноз гарантійних витрат | Гарантія | Резерв на гарантію не рахується |
Це пропозиція, а не чинний обсяг. Чинні 18 агентів покривають Передпроєкт, Проєктування, Контрактування, Закупівлі та Будівництво; Здача і Гарантія лишаються без AI — саме там і виникають прострочені акти випробувань та неврахований гарантійний резерв.